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Zurück zur ÜbersichtWuppertal: Charmante Denkmalhäuser als Kapitalanlage
Objekt-Nr.: 2400
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Basisinformationen
Adresse:
42285 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Barmen
Gebiet:
Stadtteil
Vermietbare Fläche ca.:
680 m²
Preis:
839.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.332 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 %
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
580 m²
Gesamtfläche ca.:
630 m²
Wohnfläche ca.:
490 m²
Sonstige Fläche ca.:
50 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
62.856 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
45.720 €
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme, Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese einzigartige im 19. Jahrhundert erbaute Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von attraktiven Möglichkeiten und eignet sich daher ideal für Investoren oder Eigennutzer.
Bei dem hier angebotenen Invest handelt es sich um zwei separate, voll vermietete Wohn- und Geschäftshäuser auf einer gemeinsamen Parzelle und verfügt über vielfältiges Potenzial.
Diese Objekteinheit bietet einer jungen Familie genügend Platz zu Entfaltung und ist auch als Mehrgenerationenhaus eigenständig nutzbar.
Die Immobilien wurden laufend renoviert, saniert und den jeweiligen Nutzungsmöglichkeiten entsprechend angepasst. Sie befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden durch den Eigentümer ständig gewartet.
Bei den angebotenen Mehrfamilienhäusern handelt es sich um eine Kapitalanlage mit großem Renditesteigerungspotential in begehrter Lage von Wuppertal – Barmen.
Die Objekte sind voll bzw. teilunterkellert, verfügen über insgesamt 10 Einheiten mit ca. 680 m² vermietbarer Fläche und einer Grundstücksfläche von 580 m².
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Bei dem hier angebotenen Invest handelt es sich um zwei separate, voll vermietete Wohn- und Geschäftshäuser auf einer gemeinsamen Parzelle und verfügt über vielfältiges Potenzial.
Diese Objekteinheit bietet einer jungen Familie genügend Platz zu Entfaltung und ist auch als Mehrgenerationenhaus eigenständig nutzbar.
Die Immobilien wurden laufend renoviert, saniert und den jeweiligen Nutzungsmöglichkeiten entsprechend angepasst. Sie befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden durch den Eigentümer ständig gewartet.
Bei den angebotenen Mehrfamilienhäusern handelt es sich um eine Kapitalanlage mit großem Renditesteigerungspotential in begehrter Lage von Wuppertal – Barmen.
Die Objekte sind voll bzw. teilunterkellert, verfügen über insgesamt 10 Einheiten mit ca. 680 m² vermietbarer Fläche und einer Grundstücksfläche von 580 m².
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
• Grundstück ca. 580 m²
• Gesamtfläche ca. 680 m²
• Wohnfläche ca. 490 m²
• Etagenanzahl 3
• Letzte Modernisierung/ Sanierung 2023
• Qualität der Ausstattung normal
• Garten
• Keller voll/teilunterkellert
• Fliesen, Laminat
• Zustand saniert
• vermietet
• Mieteinnahmen p.a. (Ist): 45.720 €
• Mieteinnahmen p.a. (Soll): 62.856 €
• 3 x Außenstellplatz
• Denkmalschutzobjekte
• Gesamtfläche ca. 680 m²
• Wohnfläche ca. 490 m²
• Etagenanzahl 3
• Letzte Modernisierung/ Sanierung 2023
• Qualität der Ausstattung normal
• Garten
• Keller voll/teilunterkellert
• Fliesen, Laminat
• Zustand saniert
• vermietet
• Mieteinnahmen p.a. (Ist): 45.720 €
• Mieteinnahmen p.a. (Soll): 62.856 €
• 3 x Außenstellplatz
• Denkmalschutzobjekte
Lage:
Die Lage in Wuppertal-Barmen überzeugt unter anderem durch eine hervorragende Infrastruktur, denn alle wichtigen Einrichtungen liegen hier direkt vor der Haustür.
Die Nähe zur Stadtmitte schafft eine herausragende Infrastruktur, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen oder auch Banken und Restaurants. Darüber hinaus zeichnet sich das Objekt durch eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn und anderer Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr aus.
In der näheren fußläufigen Umgebung sind Spielplätze, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants und Supermärkte angesiedelt.
Die Nähe zur Stadtmitte schafft eine herausragende Infrastruktur, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen oder auch Banken und Restaurants. Darüber hinaus zeichnet sich das Objekt durch eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn und anderer Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr aus.
In der näheren fußläufigen Umgebung sind Spielplätze, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants und Supermärkte angesiedelt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Diesem Angebot liegt ein qualifizierter Makleralleinauftrag zu Grunde,
Verhandlungen über die Immobilie sind nur mit der Firma Immopartner.nrw Lambert Heffels zu führen.
Diesem Angebot liegt ein qualifizierter Makleralleinauftrag zu Grunde,
Verhandlungen über die Immobilie sind nur mit der Firma Immopartner.nrw Lambert Heffels zu führen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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